Jakie zezwolenia należy uzyskać, aby przeprowadzić rozbiórkę budynku?

W świetle przepisów prawa rozbiórka budynku jest rodzajem robót budowlanych. W związku z tym, aby dokonać rozbiórki, trzeba spełnić szereg wymogów, w tym dopełnić odpowiednich procedur administracyjnych. Podpowiadamy, jakie pozwolenia są potrzebne, by zlikwidować niepotrzebny lub nienadający się już do użytku budynek. Zachęcamy do lektury.

Czy trzeba mieć pozwolenie na rozbiórkę budynku?

Fakt, że budynek stoi na twojej działce, nie zwalnia cię z obowiązku przestrzegania przepisów dotyczących wykonywania robót budowlanych przy nim. Do likwidacji budynku na szczęście nie zawsze potrzebne jest pozwolenie. Jeśli planujesz rozbiórkę budynku lub budowli o wysokości poniżej 8 m, a jego odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, możesz przeprowadzić roboty wyłącznie na podstawie zgłoszenia. W niektórych sytuacjach do rozbiórki nie jest potrzebne ani pozwolenie, ani zgłoszenie. Dzieje się tak w przypadku rozbiórki:

a) obiektów budowlanych, na budowę których nie jest potrzebne pozwolenie,

b) budynków i budowli na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.

Uwaga! Wyłączeniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę nigdy nie podlegają obiekty wpisane do rejestru zabytków lub objęte ochroną konserwatorską. Rozbiórka takich obiektów jest możliwa wyłącznie pod warunkiem uzyskania pozwolenia administracyjnego.

Jak uzyskać pozwolenie na rozbiórkę budynku?

Aby uzyskać pozwolenie, trzeba złożyć wniosek w odpowiednim urzędzie. Jeśli np. planujesz rozbiórkę budynku w Gnieźnie, powinieneś złożyć wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego (w tym samym miejscu przyjmowane są zgłoszenia rozbiórek). Na decyzję urzędu czeka się od miesiąca do maksymalnie dwóch miesięcy i odbiera się ją osobiście. W ciągu 14 dni od odbioru staje się ona ostateczna. Jeśli wniosek o pozwolenie zostanie odrzucony, będziesz miał dwa tygodnie na odwołanie się do Wojewody Wielkopolskiego w Poznaniu. Dokładne informacje i wskazówki dotyczące załatwiania sprawy są dostępne na stronie internetowej urzędu (łącznie z formularzami wniosków).

Po uzyskaniu pozwolenia możesz przystąpić do rozbiórki. Przydana może okazać się pomoc fachowców – np. firmy budowlanej Real Bud z Gniezna. Fachowcy dysponują niezbędnymi uprawnieniami i sprzętem, który umożliwia im wykonywanie zarówno prostych rozbiórek ręcznych, jak i mechanicznych wyburzeń dużych budynków. Po zakończeniu prac firma może zająć się też wywiezieniem gruzu z działki.