Kiedy konieczne jest notarialne przeprowadzenie darowizny?

Darowizna to dobrowolne przekazanie przez jedną stronę (dawcę) na rzecz drugiej strony (obdarowanego) swojego majątku bez żadnych świadczeń z jego strony. Realizacja tego rodzaju transakcji może się odbyć w różny sposób, a przepisy prawa możliwość dokonania darowizny przewidują często jako czynność wymagającą formy notarialnej. Wymóg ten ma na celu zapewnienie większego bezpieczeństwa zarówno dawcy, jak i obdarowanego, a także ułatwienie ewentualnych roszczeń ze strony innych osób. W artykule zostaną omówione sytuacje, w których konieczne jest notarialne przeprowadzenie darowizny.

Przepisy prawa dotyczące darowizn

Pierwszym aspektem, który należy wziąć pod uwagę przy analizie kwestii notarialnego przeprowadzenia darowizny, są obowiązujące w Polsce przepisy prawa. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, część darowizn może być dokonana w formie ustnej. Jednakże istnieje wyjątek od tej reguły – mianowicie darowizna nieruchomości lub udziału we współwłasności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. To oznacza, że notariusz w Lublinie na Kunickiego będzie musiał sporządzić stosowny dokument, który potwierdza zawarcie umowy darowizny i jej warunki.

Innym istotnym czynnikiem wpływającym na konieczność notarialnego przeprowadzenia darowizny jest bezpieczeństwo obu stron zawierających umowę. Formalizacja tego rodzaju transakcji przez notariusza znacznie zmniejsza ryzyko wystąpienia problemów wynikających z niejasności lub braku pewności co do treści umowy. Ponadto akt notarialny może stanowić dowód na niezbędność sporządzenia takiego dokumentu w przypadku ewentualnych sporów sądowych dotyczących darowizny. W rezultacie uczestnicy darowizny mogą być pewni, że ich prawa będą odpowiednio chronione.

Odpowiedzialność notariusza

W sytuacjach, gdy konieczne jest notarialne przeprowadzenie darowizny, odpowiedzialność za prawidłowość i zgodność z prawem czynności spoczywa na notariuszu. Jego zadaniem jest dokładne sprawdzenie dokumentów i informacji przedstawionych przez strony oraz upewnienie się, że darowizna nie narusza żadnych przepisów prawa. Notariusz ponosi też odpowiedzialność za ewentualne błędy popełnione w trakcie sporządzania aktu notarialnego, co może prowadzić do konieczności naprawienia wad umowy lub nawet jej unieważnienia. Taki obowiązek notariusza podnosi poziom ochrony prawnej dla stron umowy darowizny.