Przeglądy techniczne dachów w świetle przepisów

Przeprowadzanie przeglądów pomaga ustalić aktualny stan techniczny dachu. Ten element budynku jest nieustannie narażony na działanie czynników atmosferycznych: silnych wiatrów, intensywnych opadów, wyładowań atmosferycznych itd. Dlatego bardzo ważne jest śledzenie stanu dachu i remontowanie go. Przepisy nakładają na właściciela lub zarządcę nieruchomości obowiązek wykonywania przeglądów okresowych budynku co najmniej raz w roku.

Czy dach podlega obowiązkowi okresowych przeglądów?

Żadne odrębne przepisy prawa nie określają obowiązku przeprowadzania przeglądów technicznych dachów. Połać dachowa i elementy pokrycia budynku są traktowane jako fragment budynku. Obowiązek dokonywania przeglądów okresowych dotyczy całej budowli, a więc obejmuje także kontrolę dachu. Przegląd przeprowadzony przez specjalistów wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców. Przykładowo, DachTermo w Olkuszu świadczy usługi dekarskie i ciesielskie – firma oferuje serwis, naprawę i montaż pokryć dachowych.

Na czym polega przegląd dachu?

Przeprowadzając przegląd dachu, należy przyjrzeć się elementom, które z czasem mogą ulec zużyciu i są podatne na zniszczenia. Kontrola stanu dachu powinna obejmować co najmniej sprawdzenie połaci dachowej, konstrukcji, izolacji, wentylacji oraz rynien. Skrupulatny przegląd dachu jest okazją do wykrycia nieprawidłowości i awarii elementów budynku. Firmy świadczące usługi dekarskie często oferują także:

1. czyszczenie i udrażnianie rynien,

2. usuwanie zanieczyszczeń z trapów i rur,

3. mycie kratek osłonowych,

4. czyszczenie rur spustowych.

W czasie przeprowadzania kontroli i prac serwisowych dachu możliwe jest także bardzo dokładne wyczyszczenie połaci dachowej.

Jak często należy przeprowadzać przegląd dachu?

Przeglądy powinny być przeprowadzane co najmniej raz w roku. Najlepiej jest robić to na wiosnę, aby sprawdzić stan dachu po skończonym sezonie zimowym. Niskie temperatury oraz intensywne opady, a także silne wiatry mogą być przyczyną uszkodzeń elementów dachu. Regularne przeglądy wiosenne dają właścicielowi nieruchomości możliwość dokonania koniecznych napraw przed kolejnym sezonem. Coroczny przegląd techniczny dachu zapewnia sprawne działanie rynien i wentylacji oraz pomaga zapobiec powstawaniu poważnych awarii.